Gunterstein 10

In de wijk Nederhoven is het heerlijk wonen! Een gezellige en ruim opgezette wijk met veel groen, diverse speeltuintjes, scholen en andere voorzieningen. Een fijne wijk om je als starters of gezinnetje te vestigen. En nu wil het toeval dat wij hier een heel gave eindwoning mogen aanbieden!

Gunterstein numero 10 heeft ontzettend veel te bieden; een strakke keuken, gave pvc-vloer, staal look-deuren, een gezellige badkamer, drie fijne slaapkamers waarvan één met airconditioning, een eigen parkeerplaats en een ruime achtertuin op het zuiden. En of dat nog niet genoeg is, hebben verkopers ook nog kunststof kozijnen laten plaatsen op de begane grond en 1e verdieping en de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. Al met al een fantastische, instapklare woning, helemaal in de stijl van nu.

Wordt je hier ook zo enthousiast van en wil je de woning met eigen ogen bekijken. Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning parkeer je je auto op eigen terrein. Daarnaast vindt je hier een ruime stenen berging met licht en elektra voorziening.

De mooie grijze voordeur leidt naar de hal met meterkast (9 groepen, 1 dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar, dag/nachtstroom meter, gasmeter). Het toilet is in 2021 vernieuwd en voorzien van een hangende closetpot en fontein.

Vanuit de hal betreedt je de lichte woonkamer met open keuken, wat een fijne sfeer hangt er hier! De strakke PVC vloer, gestucte wanden en plafond en donkere kozijnen met deuren geven de woonkamer een eigentijds gevoel. De trapopgang naar de eerste verdieping is middels een strakke zwarte deur afgesloten.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in dubbele wandopstelling met schiereiland. De keuken is geplaatst in 2018, maar ziet er nog als nieuw uit! De keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker kraan en een houten werkblad met coating. Alle inbouwapparatuur is van het merk AEG.

De achtertuin op het zuiden is in 2020 aangelegd met mooie keramische tegels en vaste plantenbakken. De schuttingen zijn eveneens in 2020 vervangen. Het elektrische zonnescherm van maar liefst 4 meter creëert een fijne schaduwplek in deze zonovergoten tuin. Verder beschikt de tuin over een achterom en een buitenkraan.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping.

De ruime slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een nette laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, airconditioning (2021), kunststof kozijnen met elektrisch rolluik.

De slaapkamer aan de voorzijde wordt door de eigenaren gebruikt als kastenkamer, maar kan ook zeker als slaapkamer worden gebruikt. Deze kamer is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer, gestucte wanden en plafond.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, brede wastafel met meubel, grote spiegel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Verder is de badkamer volledig betegeld en afgewerkt met mozaïektegels.

Tweede verdieping:
De praktische voorzolder met vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta, 2008) en wasaansluiting biedt verrassend veel bergruimte, zowel aan de zijkanten als boven de slaapkamer.

De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een dakraam.

Het is mogelijk om, door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping.

Algemeen:
- Eigen grond, 120 m²;
- Achtertuin in 2020 aangelegd, zonnescherm geplaatst;
- Airconditioning op slaapkamer in 2021 geplaatst;
- Toilet begane grond 2021 vernieuwd;
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamers zijn beide tevens voorzien van een elektrisch rolluik;
- Parkeerplaats op eigen terrein, vrij parkeren in de buurt;
- Keuken in 2018 geplaatst;
- Woning beschikt over een Kwaaitaal vloer, deze is recent gecontroleerd en goed bevonden, rapportage is beschikbaar;
- Voorkeur oplevering: eind november/begin december 2022.