- vraagprijs
- € 369.500,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte117 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1955
energielabelDBrochure
Over de woning
Wat een fijne woning is dit! Gebouwd in 1955 maar in de 2 afgelopen jaar volledig verbouwd! Vloerisolatie, spouwmuurisolatie, nieuwe kunststof kozijnen met houtlook profiel en nerf inclusief HR++ glas en hoofdvloerverwarming, allemaal aangelegd in de afgelopen jaren voor extra comfort en een lage energie rekening.
Dit zijn echter niet de enige pluspunten, het zijn er te veel om op te noemen maar we gaan het toch proberen: vernieuwde keuken met spoeleiland, een 5 pits gasfornuis met een grote oven en mooie grote vloertegels op de begane grond, groot chalet in de achtertuin, parkeren op eigen terrein voor 2 auto's en 4 goede slaapkamers.
Let op! Het betreft een 'bieden vanaf prijs'.
Wat ons betreft is kijken kopen!
Indeling:
Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en bergkastje. Deur naar de woonkamer.
Meterkast met opstelling van de groepen van de vloerverwarming en de waterontharder.
Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje, volledig betegelde wanden.
Doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en elektrisch rolluik.
Open keuken met spoeleiland: Quooker, spoelbak, 5 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast en een mooi antraciet kleurig blad als afwerking.
Via de openslaande deuren (met plissé hordeuren) kom je in de tuin. Aan het huis is een grote aluminium veranda geplaatst met ledspots en dimmer.
In de grote en vooral brede achtertuin is een enorme chalet berging aanwezig en aangebouwde berging aan de zijkant van het huis. Voor degene met uitgebreide (klus) hobby's is dit echt ideaal! In de berging aan de zijkant van het huis is de wasmachine aansluiting gesitueerd.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen met elektrisch rolluik en airconditioning.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.
Alle kamers zijn voorzien van behang.
Badkamer met 2de toilet, designradiator en wastafel en meubel, douche met thermostaatkraan en verlaagd plafond met spots.
Tweede verdieping:
Overloop, nu in gebruik als speelruimte maar door de dakkapel op de achterzijde ook goed bruikbaar als bijvoorbeeld kantoor. Opstelling van de CV ketel merk Vaillant HR, bouwjaar 2011.
Slaapkamer 4 met dakkapel en behang wanden, in deze kamer is airconditioning aanwezig.
Algemeen:
Tuinaanleg voor-en achter 2017.
Begane grond voorzien van stucwerk en spachtelputz in 2021. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn in 2021 voorzien van nieuw stucwerk.
Toilet 2022.
Muurisolatie 2023.
Nieuwe kozijnen met HR++ glas 2021.
Keuken 2021
Vloerverwarming en nieuwe tegels begane grond 2021.
Nieuwe dakgoot achterzijde 2019, in 2017 is het dak onderhouden.
De openslaande deuren en dakkapel zijn van hout, de rest is onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbel glas.
Gresbuis (riolering) onder het huis vervangen door kunststof.
In de voorslaapkamer is al een voorziening getroffen om de badkamer te vergroten indien gewenst!
De woning staat op erfpachtgrond, hiervoor wordt een bijdrage van € 61,94 p.j. betaald.
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Lindelaan 77
€ 339.000,- k.k. / 83 m2 / 4 kamers
Adriaan Banckertstraat 13
€ 350.000,- k.k. / 122 m2 / 5 kamers
Slagveld 34
€ 400.000,- k.k. / 137 m2 / 6 kamers
Roerdompstraat 14
€ 399.000,- k.k. / 127 m2 / 5 kamers
van Hogendorplaan 4
€ 325.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Adolph van Nassaustraat 40
€ 350.000,- k.k. / 98 m2 / 5 kamers
Haaswijk 19
€ 425.000,- k.k. / 157 m2 / 5 kamers
Adolph van Nassaustraat 7
€ 310.000,- k.k. / 91 m2 / 4 kamers
Burgemeester Doornlaan 7
€ 325.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Troelstraplein 21
€ 339.000,- k.k. / 82 m2 / 3 kamers
Stationsweg 43-21
€ 405.000,- k.k. / 104 m2 / 4 kamers
'Vanaf de eerste kennismaking krijg je een warm en betrokken gevoel. Hele korte lijnen met een vast klein team wat super prettig was. Social media wordt goed gebruikt en WhatsApp of mails worden vrijwel direct beantwoord. Het hele verkoopproces was TOP!'