Lindelaan 137

Deze keurige woning is gelegen aan de Lindelaan, vlakbij het centrum van Zwijndrecht maar toch een bijzonder rustige locatie en een heerlijke grote achtertuin.
Deze rij woningen zijn ooit als opknapwoningen aan particulieren verkocht door de woningstichting Woonkracht 10.

De huidige eigenaar heeft deze woning in 2014 gekocht en daarna volledig verbouwd tot het paleisje wat we je mogen aanbieden!
De kozijnen zijn allemaal vervangen: kunststof met dubbel glas en horren. Daarnaast is de elektra vervangen, de CV ketel, dak en vloeren zijn geïsoleerd en uiteraard zijn de keuken, badkamer en het toilet vervangen.

Kortom: alleen op smaak en kleur maken en 2023 beginnen met jouw nieuwe woonavontuur!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, toilet, trapkast (en kelder) en deur naar de woonkamer.

Meterkast met 8 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroommeter en gasmeter.

Trapkast met kelder en groepen voor de vloerverwarming van de badkamer. Vanuit deze kelder kun je de kruipruimte in.

Heerlijke doorzon woonkamer met schuifpui naar de enorme tuin. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer en convector put bij de schuifpui. Open keuken aan de achterzijde van de woning.

De hoekkeuken is in 2014 overgenomen, hierbij is nieuwe apparatuur en keukenblad geplaatst. In 2022 voorzien van een nieuwe vaatwasser, daarnaast is er een combi-oven aanwezig, koelkast met vriesladen, spoelbak, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

De achtertuin is heel groot, door de ligging aan een garage plein zit er veel ruimte tussen de huizen en dus veel privacy. In het voorjaar en de zomer kun je de gehele dag genieten van de zon, maar je kunt ook de schaduw opzoeken.
Er is een eigen zij-uitgang aanwezig en een metalen berging. Een grote overkapping zou hier trouwens ook niet misstaan.... Het is maar een idee!

Eerste verdieping:

Overloop met luik en vlizo trap naar de bergzolder.

Op de overloop is op slimme wijze plek gemaakt voor de wasmachine en de droger. Er is een speciaal apparaat aanwezig wat direct warm water van de ketel kan gebruiken zodat de wasmachine zijn water niet zelf hoeft te verwarmen.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met Frans balkon en openslaande deuren. De losse kast die hier staat blijft achter.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De hal en slaapkamer 3 zijn voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer met dubbele wastafel en meubel, vrijhangend toilet, regendouche met thermostaatkraan en schuifdeur, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots, vloerverwarming.

Bergzolder:

Op de bergzolder kun je prima je koffers, camping spullen en ski outfit kwijt. Het dak is geïsoleerd en de CV ketel hangt hier (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2014).

Algemeen:

Vaatwasser 2022.
Goot aan de voorzijde met epoxy waterdicht gemaakt en schilderwerk goot 2022.
Nieuwe schuttingen met betonnen staanders 2015.
Keuken 2014.
Badkamer 2014.
Toilet 2014.
Meterkast, vervangen stopcontacten en vernieuwen leidingwerk 2014.
Dak en vloeren geïsoleerd 2014.
CV ketel 2014.
Kunststof kozijnen met horren en dubbel glas overal 2014.
Binnendeuren voor het overgrote deel vervangen 2014.
Glasvezel aansluiting is aangevraagd en loopt via het bedrijf Delta, aanleg ca. januari 2023.
Haardkanaal is nog aanwezig op de eerste verdieping en de zolder, is dus nog door te trekken naar de begane grond.
Alle garage boxen achter de tuin zijn van dezelfde eigenaar, boeiboorden zijn hier pas van vervangen, de achterzijde van de box grenzend aan deze tuin wordt nog door en voor rekening van de eigenaar gestuct en geschilderd.
Parkeren is met parkeervergunning in de straat, de kosten hiervoor bedragen circa. 40 euro per jaar.
Oplevering kan eventueel op korte termijn in overleg.