Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte133 m2
slaapkamers5
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1955
energielabelB

Brochure

Over de woning

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Hij valt gelijk op als je de straat in komt; de hoekwoning met de paarse voordeur. Maar wat gaat er schuil achter deze kleurrijke deur? Een hoop moois! Volledig vernieuwd & gerenoveerd de afgelopen jaren en wat is het mooi geworden!
Iedere centimeter is aangepakt, van leidingwerk tot nieuwe vloeren, gezellige behangetjes, toffe tegels in de hal, zonnepanelen en we kunnen de lijst nog véél langer maken…
Een lichte woonkamer, strakke keuken met eiland en stoere betonpleistervloer, praktische bijkeuken en dan is er nog die waanzinnige achtertuin. Sowieso zijn de voor - & achtertuin een walhalla voor de kids; trampoline, speelhuis, maar ook de gezelligheid van de kippen ??. Een eigen hobbyruimte is zó gemaakt in de garage, maar deze is natuurlijk ook geschikt voor de opslag van fietsen, steps, stelten en de rest van je huisraad. Zet het loungeset lekker tegen de achterkant van het huis en genieten maar van de zon, want hij is er EIN-DE-LIJK!

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig en met de slaapkamer die is gerealiseerd op zolder beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, aan ruimte dus geen gebrek!
De wijk Noord is supercentraal gelegen, vlakbij winkelstraat de Passage, winkelcentra Noord en Walburg, het NS-station én natuurlijk het mooie Dordrecht. Voordelen genoeg zou ik zeggen…
Dit is een hardloper lieve mensen, dus wacht niet te lang en BEL ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Via de ruime voortuin loop je over het klinkerpad en langs de trampoline naar de paarse voordeur. Opvallend? Jazeker! Maar de kinderen zullen niet snel vergeten bij welke deur ze moeten zijn ;)

Ruime hal met zwart/witte tegelvloer, toilet met fontein, trapkast met meterkast (14 groepen + 1 dubbele groep, 4 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel), toegang tot woonkamer en bijkeuken.

Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken in de aanbouw. In 2018 is de ruime zijuitbouw geplaatst, de gehele woonkamer voorzien van een strakke betonpleistervloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking en een nieuw haardkanaal aangelegd. De woonkamer is verder voorzien van dubbele tuindeuren en een tussendeur met glas in lood.

De moderne leefkeuken in de zijuitbouw is van alle gemakken voorzien! De keuken in hoekopstelling met ruim (schier)kookeiland is in 2018 geplaatst en beschikt over een 5 pit gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven, vaatwasser, boiler en veel kastruimte. Tevens is een voorbereiding voor elektrisch koken aanwezig. Ook deze ruimte is voorzien van de strakke betonpleistervloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking.

Vanuit de hal is eveneens de bijkeuken aan achterzijde bereikbaar. Ook deze ruimte is keurig netjes afgewerkt, voorzien van vaste kasten met wasaansluiting, een dubbele spoelbak met meubel en een deur naar de achtertuin.

Wat een fantastische achtertuin is dit, heerlijk breed en zonnig gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met klinkers, vlonderpanelen, schuttingen met klimplanten, diverse borders met beplanting en een grasmat waar Oranje jaloers op zou zijn!
Een heerlijke plek waar de kinderen hun gang kunnen gaan op de glijbaan en schommel en de ouders lekker kunnen borrelen of BBQen op het terras wat overigens ook is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Aan speelruimte voor kinderen is hier sowieso geen gebrek, zo staat de woning in de buurt bekend om de trampoline in de voortuin; hier maken de buurtkinderen maar al te graag gebruik van.

Via de achterom in de tuin is de garage bereikbaar. Deze stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur, een eigen groepenkast (5 groepen) en aansluiting voor een laadpunt. Voor de garage is er voldoende ruimte voor een parkeerplaats op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. In 2018 is de indeling van deze verdieping gewijzigd en zijn alle wanden opnieuw geplaatst en afgewerkt. Hier bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een prachtige badkamer.

Ruime slaapkamer boven de zijuitbouw, voorzien van een inbouwkasten en een zij- en dakraam.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, deze kamer is voorzien van een nieuw kozijn.

Slaapkamer 4, dit betreft een kleine kamer aan de voorzijde.

Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van stucwerk wandafwerking en een houten vloer.

Ook de badkamer is in 2018 aangepakt en het resultaat mag er zeker zijn! Een prachtige moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, brede wastafel in meubel met dubbele kranen, toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. De badkamer is deels afgewerkt met beton ciree en met hippe gebakken tegeltjes.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2018) en bergruimte achter het knieschot.

Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Algemeen:
- Prachtig gerenoveerde hoekwoning met royale tuin op een rustige locatie in het centrum van Zwijndrecht.
- In 2017/2018 grootschalig verbouwd; ruime zijuitbouw, nieuwe keuken, badkamer en toilet, vloerverwarming in woonkamer en keuken, nieuwe meterkast, nieuw haardkanaal, indeling 1e verdieping veranderd, nieuwe CV-ketel.
- Energielabel volgt, nagenoeg volledig dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie, aanbouw volledig geïsoleerd.
- 9 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2022.
- Betreft erfpacht, durend t/m 2054, jaarlijks canon bedraagt €102,65.
- Schilderwerk 2018.
- Oplevering in overleg, voorkeur begin november 2024.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 475.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
133 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
348 m2
Inhoud
485 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
141 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: