- vraagprijs
- € 399.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte127 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1967
energielabelCBrochure
Over de woning
Een (t)huis vol warme herinneringen! Deze toffe woning aan de Roerdompstraat heeft zoveel te bieden! Een moderne gezinswoning die gezelligheid ademt. Denk aan lange zomeravonden met een BBQ in de ruime tuin op het zuiden – dat klinkt toch héérlijk?! De zon blijft hier tot laat hangen, waardoor je zelfs in de lente al kunt genieten van de warmte! Nog een leuk weetje: deze tuin is dieper dan de meeste in het rijtje – toch een leuke bijkomstigheid.
Gebouwd in eind jaren ‘60, ruim van opzet en met grote ramen voor een prachtige lichtinval. Deze woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer, keuken met vernieuwde apparatuur en vier slaapkamers, dus genoeg plek voor iedereen! Op de zolder vind je nog een handige ruimte voor de wasapparatuur én extra bergruimte (altijd handig).
En dan even over duurzaamheid; de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 4 gloednieuwe zonnepanelen (2024). Efficiënt én comfortabel!
Voor gezinnen is dit dé perfecte plek! De groenstrook voor de deur is ideaal voor spelende kinderen en er is een speeltuin om de hoek. Bovendien zit er een basisschool en middelbare school op struikelafstand – superhandig voor opgroeiende kids! Een klein stukje verder vind je het Develpark met een superleuke kinderboerderij en zwembad de Hoge Devel! Ook winkelcentra Kort Ambacht en Oudeland liggen om de hoek – ALLES binnen handbereik!
Twijfel niet, want zo’n gezinswoning in deze geliefde buurt komt niet vaak vrij. Kom snel kijken en wie weet wordt dit jullie nieuwe thuis!Â
Indeling:
Brede hal met meterkast (in 2023 vernieuwd, 10 groepen en een dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel), trapkast.
Toilet, volledig betegeld.
Heerlijk lichte doorzon woonkamer met schuifdeur naar hal en een mooie laminaatvloer (2022). Dit is de originele indeling van de woning. Het is eventueel mogelijk om de woonkamer en keuken samen te voegen, kookeiland kwijt zou kunnen met grote eettafel!
Aparte keukenruimte met keuken in wandopstelling, in 2022 voorzien van nieuwe apparatuur, kraan en werkblad. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is heerlijk breed te noemen en is gelegen op het zuiden. Doordat achter de woning een plein met garageboxen is gelegen (waar verkopers overigens absoluut geen overlast van ervaren, goed om te weten :), heb je vanuit de woning en achtertuin een vrij en ruimtelijk gevoel.
De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een ruime berging met aangebouwde overkapping, twee vaste perken met beplanting en een zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Vanaf de trap is de overloop middels een deur af te sluiten, dat scheelt energie!
Grote slaapkamer aan de achterkant, voorzien van een nette laminaatvloer en behang wandafwerking.
Slaapkamer aan achterzijde, eveneens met een nette laminaatvloer en behang wandafwerking.
Slaapkamer aan voorzijde, eveneens met een nette laminaatvloer en behang wandafwerking.
Badkamer (volledig betegeld), douchecabine met marmerlook wandafwerking en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet.
2e verdieping:
Ruime voorzolder met kunststof dakraam, inbouwkast en bergruimte achter knieschotten.
Vanaf de voorzolder is de aparte wasruimte bereikbaar, voorzien van een wasaansluiting, opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2016) en extra bergruimte.
Grote slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en een groot dakraam aan voorzijde.
Algemeen:
- Eigen grond, 139 m².
- Ruime gezinswoning op een rustige locatie in de wijk Nederhoven.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2016).
- Kruipruimte isolatie middels thermochips.
- Dakkapel in 2015 geplaatst.
- In 2024 zijn 4 zonnepanelen met Enphase systeem geplaatst.
- Keuken in 2022 voorzien van nieuwe apparatuur (m.u.v. magnetron), kraan, werkblad.
- Oplevering in overleg, voorkeur januari 2025.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Adriaan Banckertstraat 13
€ 350.000,- k.k. / 122 m2 / 5 kamers
Slagveld 34
€ 400.000,- k.k. / 137 m2 / 6 kamers
Klooster 1
€ 459.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
van Hogendorplaan 4
€ 325.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Prinses Irenestraat 1
€ 475.000,- k.k. / 133 m2 / 6 kamers
Adolph van Nassaustraat 40
€ 350.000,- k.k. / 98 m2 / 5 kamers
Haaswijk 19
€ 425.000,- k.k. / 157 m2 / 5 kamers
Burgemeester Doornlaan 7
€ 325.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Jacob Marisstraat 29
€ 369.500,- k.k. / 117 m2 / 5 kamers
Troelstraplein 21
€ 339.000,- k.k. / 82 m2 / 3 kamers
Stationsweg 43-21
€ 405.000,- k.k. / 104 m2 / 4 kamers
'Vanaf de eerste kennismaking krijg je een warm en betrokken gevoel. Hele korte lijnen met een vast klein team wat super prettig was. Social media wordt goed gebruikt en WhatsApp of mails worden vrijwel direct beantwoord. Het hele verkoopproces was TOP!'