Spring naar content
typeGalerijflat
woonoppervlakte86 m2
slaapkamers3
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1965
energielabelE

Brochure

Over de woning

Wat een heerlijk appartement is dit zeg! Opvallend ruim met drie slaapkamers, een fijn balkon op het zuidoosten en fan-tas-tisch uitzicht op de naastgelegen vijver. Wij zijn fan!

Dit 4-kamer appartement gelegen in de bekende Roosflat in de wijk Kort Ambacht biedt met drie slaapkamers, een ruime keuken en een moderne, spa-waardige badkamer een berg aan ruimte. Kinderkamer? Thuiskantoor? Hobbyruimte? Allemaal mogelijk!

Gelegen op een goede locatie in de gezellige wijk Kort Ambacht met vlakbij het vernieuwde winkelcentrum Kort Ambacht, diverse scholen, het Develpark met kinderboerderij en zwembad De Hoge Devel is hier genoeg te beleven! Daarnaast zijn het NS station en uitvalswegen nabij, dus je zit zo in Dordrecht of Rotterdam.

Een ding is duidelijk; je zit hier werkelijk waar 'op rozen' ;). Snel appen, mailen of bellen dus voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de bergingen en lift naar de verdiepingen.
Eigen berging (ca. 5 m²) met licht en elektra-aansluiting.

Tweede verdieping:
Je betreed het appartement via het tochtportaal (in 2020 gecreëerd). Hier bevindt zich de meterkast (9 enkele groepen, 1 dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, dag/nachtstroommeter).
Hal met toegang tot alle vertrekken en een inbouwkast met was aansluiting en opstelplaats voor de boiler (Bosch, 2019, 120 liter)

Nette keuken aan voorzijde, in L-opstelling, met koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, oven (2019), vaatwasser, afzuigkap (recirculatie) en een vaste inbouwkast.

Lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon, voorzien van een nette laminaatvloet, behang en spagtelputz wandbekleding.

Het ruime balkon op het zuidoosten is voorzien van houten vlonderpanelen en een automatisch zonnescherm. Vanaf het balkon kijk je schitterend uit over de naastgelegen vijver en kan je heerlijk genieten van het zonnetje.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, met een nette laminaatvloer en glasvlies behang.

Aan de achterzijde zijn er tevens 2 slaapkamers, beide voorzien van laminaat en spagtelputz wandbekleding.

De gave, moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wastafel met meubel, hangend toilet en schitterende tegelvloer- en wanden.

Algemeen:
- Flat voorzien van een lift;
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer;
- Appartement voorzien van blokverwarming;
- VvE-bijdrage is €282,42 per maand, inclusief voorschot stookkosten;
- Schilderwerk buitenzijde 2020, binnenzijde 2019;
- Boiler (120 liter) is eigendom, merk Bosch, aangeschaft in 2019;

Oplevering:
De oplevering zal plaats vinden op zijn vroegst medio november 2022 en een uiterlijke oplevering van 31 januari 2023, de verkopers zullen minimaal 6 weken van tevoren de exacte overdracht communiceren met de kopers.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 260.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
86 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Inhoud
264 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Warm water
Blokverwarming
Verwarming
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: