Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak188 m2
slaapkamers4
buitenruimteTuin
bouwjaar1956
energielabelD

Brochure

Over de woning

Deze prachtige hoekwoning is met recht een uniek object te noemen in alle opzichten! Het betreft een heerlijk ruim pand met aan de achterzijde een aangebouwde serre welke voor veel licht zorgt.

Daarnaast is er een groot bijgebouw in de tuin aanwezig wat perfect kan dienen als kangoeroewoning, kantoor, atelier, speelruimte voor de kinderen of als extra woning? De mogelijkheden zijn groot.

Daarnaast zijn de uitbouw en het bijgebouw voorzien van geïsoleerde grasdaken, alle daken wateren af op deze grasdaken waardoor in de zomer een altijd wisselend schouwspel van bloemen en groen te bewonderen is. Het "teveel" aan water loost in de vijver achter de woning. Bij hoge waterstand is er een afvoer naar het riool, echt over nagedacht dus en helemaal duurzaam!

Naast dat dit een mooi huis is waar goed over is nagedacht is het ook nog eens heerlijk ingericht, alle vertrekken voelen ruim en licht aan en nodigen uit om lekker te chillen.

Vanaf deze locatie kun je lopen naar winkelcentrum Walburg MAAR ben je bijvoorbeeld ook binnen 15 (auto of trein, net wat je voorkeur heeft) minuten (de straatnaam zegt het al) in Rotterdam!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping.

Toilet, vrijhangend met fonteintje.

Zodra je de deur naar de woonkamer doorloopt valt het licht meteen op en daarnaast de unieke inrichting, net even anders dan standaard! De knusse houtkachel ( ter overname) is op een mooie centrale plek geplaatst tussen het eet- en woongedeelte van het huis, van alle kanten dus van te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een erker aanwezig, leuk om bijv. een extra zitplek te creëren.

De kamer is op diverse manieren in te delen. De keuken is echt het centrum van de ruimte en bestaat uit een rechte opstelling met een eiland. De keuken is voorzien van een koelkast, spoelbak, Quooker, vaatwasser, gas kookplaat met afzuiging boven de plaat en oven.

Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin en daarnaast toegang tot de zij-aanbouw waar een uitstortgootsteen zit en aansluiting voor wasapparatuur.

De tuin is voorzien van een houten berging voor de fietsen EN daarnaast een prachtig bijgebouw welke je geheel naar eigen inzicht in gebruik kunt nemen.

Bijgebouw in de achtertuin:

Werkelijk ideaal als zoon of dochter een eigen stekje zoekt en in deze moeilijke markt niet aan een woning kan komen maar daarnaast ook perfect als atelier (veel licht!) of kantoor aan huis, mogelijkheden zijn echt eindeloos.

Het bijgebouw kom je binnen via een hal met toilet. Daarnaast een pantry met spoelbak en ruimte voor een koelkast.
Via deze hal heb je toegang tot de grote (werk)ruimte die ook op te delen is. Deze multifunctionele plek geeft mooi overzicht over de tuin en daarnaast is het erg hoog wat een fijn luchtig en ruim gevoel geeft.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met wastafel.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde.
De verdieping is voorzien van laminaat vloeren en gladde stuc wanden.

Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet in kleurstelling helder wit en warm blauw.

Tweede verdieping:

Mooie grote voorzolder met opstelling van de CV ketel en dakraam, bergruimte onder schuin dak.

Slaapkamer 4 met dakkapel en diverse vaste kasten (onder andere onder het schuine dak). De kamer heeft een gezellige beach vibe door de houten details.

Algemeen:
Woonoppervlakte is 188m² incl. bijgebouw.  
Gevels van de woning zijn gedeeltelijk na-geïsoleerd.
Dak is geïsoleerd.
Schilderwerk uitgevoerd 2020 (behoudens dakkapel).
Dubbel glas (aantal ruiten serre lek), raam badkamer enige enkel glas ruit.
Zonnepanelen geplaatst in 2000.
E-installatie gedeeltelijk vervangen ca. 4 jaar geleden.
Keuken aangelegd in 2018
Toilet 2018
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
188 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
238 m2
Inhoud
529 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas Combi kompakt
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
97 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: