Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak135 m2
slaapkamers5
buitenruimteTuin
bouwjaar1972
energielabelC

Brochure

Over de woning

De woningen in de Ruys de Beerenbrouckstraat te Zwijndrecht staan bekend om hun ruimte (maar liefst 5 slaapkamers), hun centrale ligging (vlakbij winkelcentrum Walburg maar ook het NS station en scholen) EN om de groene en kindvriendelijke wijk waar de woningen in gelegen zijn.

De bouw is net niet standaard wat het geheel erg speels maakt met een stuk nokverhoging en een Z-vormige woonkamer. Doordat de wanden grotendeels niet dragen zijn kun je bijvoorbeeld de nu half-open keuken bij de woonkamer betrekken of slaapkamers samenvoegen.

De mogelijkheden zijn eindeloos, wie wil hier nu niet wonen? Hadden we al gezegd dat de gehele woning voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas?

Bellen dus, dit is een hardloper!

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met meterkast (7 groepen) en slimme meters.

Toiletruimte voorzien van toilet type duoblok en een fonteintje.

Heerlijk ruime en lichte Z-vormige woonkamer met toegang tot de halfopen keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en granolwanden.
In de woonkamer is tevens een voorraadkast onder de trap aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is een hand bedienbaar zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm.

Halfopen keuken in hoekopstelling afgewerkt met een extra diep blad en voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron en koel-vriescombinatie (deze laatste kan eventueel worden overgenomen).
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Indien gewenst kan de keuken verder open gemaakt worden en meer bij de kamer betrokken.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Op de gehele verdieping is de laminaatvloer doorgelegd met uitzondering van de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met behang en geverfd metselwerk.

Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde en op dezelfde manier afgewerkt.

Inpandige, geheel betegelde badkamer voorzien van douchehoek, toilet type duoblok, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met behang en geverfd metselwerk.

Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de achterzijde en op dezelfde manier afgewerkt.

Tweede verdieping:

Overloop met tapijtvloer, behangwanden en knieschotten aan de achterzijde onder het schuine dak. De dakkapel is voorzien van een rolluik.

Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van elektrisch rolluik. Ook hier zijn knieschotten aanwezig. Tevens is hier vaste kastruimte waarin de cv-ketel (Vaillant, 2016) is geplaatst.
De slaapkamer is voorzien van tapijtvloer en behangwanden.

Tuin:

Lekker zonnige tuin op het westen met achterom en stenen berging (met kunststof dakrand) voorzien van elektra. De achtertuin is in 2015 nieuw aangelegd.

Oplevering:

Voorkeur van verkopers eind mei/begin juni.

Algemeen:

Bouwjaar 1972
De gehele woning is in 2014 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voor alle draai-kiepramen zijn horren aanwezig.
Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken. Het rolluik van de ruime slaapkamer op de 2e verdieping wordt elektrisch bediend.
Cv-ketel uit 2016.
Achtertuin in 2015 nieuw aangelegd.
Zowel voor- als achter is op de begane grond een zonnescherm aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
135 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
433 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
65 m2
Hoofdtuin positie
West
Achterom
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: