Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte128 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1975
energielabelC

Brochure

Over de woning

In de kindvriendelijke wijk Nederhoven is het heerlijk wonen, de wijk is centraal gelegen EN erg groen. Indien je honden liefhebber bent of fan bent van wandelen dan is deze wijk een ideale uitvalsbasis, je kunt wandelen langs de Devel, door het Munnikenpark, het Develbos en zelfs langs de Maas bij hotel Ara.

Kinderen kunnen lopend naar school, boodschappen doe je op de fiets bij winkelcentrum Oudeland en ook het openbaar vervoer is in de buurt (ja, zelfs het NS station!). Kortom de perfecte wijk voor het starten of voortzetten van je woon carrière.

De woning die we in deze groene, rustige wijk mogen aanbieden ligt aan de Slangenburg, geen 13 in een dozijn woning maar een unieke architectuur en indeling: in de woonkamer zit een sfeervolle haard, het dak is een speels lessenaarsdak en de zolder is bijzonder ruim. Momenteel is er 1 kamer op zolder aanwezig maar met gemak is een tweede kamer bij te bouwen zodat er maar liefst 5 slaapkamers te realiseren zijn.

Indeling:

Entree in de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

Meterkast met 8 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter.

Toilet, vrijhangend met fonteintje, elektrische vloerverwarming, verlaagd plafond en spots.

Op de gehele begane grond is een houten afwerk vloer aanwezig.

De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde met zoals eerder aangegeven een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd in hoek-opstelling. Vanuit de keuken kun je gemakkelijk de kinderen in de gaten houden die op het grasveld voor de deur kunnen ravotten.

De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, close-in-boiler, vaatwasser, spoelbak, gasfornuis met 5 pitten en oven en rvs afzuigkap.

In de diepe achtertuin is een stenen berging aanwezig en een achterom. Meer dan genoeg ruimte om te zitten in zowel de zon of de schaduw én voldoende privacy door de bomen.

Aan zowel de voorzijde als de achterzijde zijn zonneschermen aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde houten afwerk vloer als de begane grond.

Slaapkamer 1, ruime 'master bedroom' gelegen aan de voorzijde met stucwanden en rolluik.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, nu in gebruik als werkkamer.

Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde en nu in gebruik als kledingkamer met vast bureau.

De badkamer is ECHT een plaatje! In 2021 vervangen: Een verwarmde en verlichte spiegel boven een brede wastafel met meubel en 2 kranen, inloopdouche met thermostaatkraan en hand-/regendouche en uiteraard een 2e toilet. Elektrische vloerverwarming, verlaagd plafond met dimbare spots, afzuiging met bewegings- en vochtsensor EN als piece de resistance: een groot ligbad waarin het heerlijk ontspannen is!

Op de overloop bevindt zich ook een praktische vaste kast met ruimte voor o.a. voorraad

Tweede verdieping:

De gehele 2e verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer (2020) en achter de knieschotten is erg veel bergruimte.
De grote overloop heeft een schuifkastenwand, opstelling van de CV ketel (Intergas 2020) en de wasapparatuur. Indien 4 slaapkamers niet genoeg zijn dan kan hier met gemak een 5de gerealiseerd worden.

Slaapkamer 4, aan de achterzijde van deze verdieping gelegen met een grote vaste kast voor nog meer bergruimte.

Algemeen:
Dak & boeidelen stenen berging vervangen in 2020
Schoorsteen opnieuw gevoegd incl. bitulood in 2020
Bitulood overkapping voordeur vervangen in 2020
Rolluik slaapkamer voorzijde eerste verdieping aangebracht in 2020
Overal horren aangebracht in 2020
Alle houten gevelpanelen 2e verdieping vervangen door keralit met isolatie in 2021
Badkamer vervangen in 2021.
Voortuin nieuw aangelegd in 2021
Schuttingen achtertuin vervangen in 2022
Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers eind januari 2023

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 339.500,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Dak type
Lessenaardak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
128 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Perceel
132 m2
Inhoud
404 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
53 m2
Hoofdtuin positie
Noordoost
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: