Prins Frederikplein 506

Comfortabel wonen met een schitterend uitzicht! Dit heerlijke 3-kamer appartement heeft allerlei pluspunten in huis. Profiteer van een fijne woonoppervlakte van maar liefst 91 m2, een energielabel B, 2 riante slaapkamers en een hoogwaardige afwerking doordat de keuken, de badkamer en het toilet in de afgelopen jaren gerenoveerd zijn. En dat niet alleen: op het zonnige balkon kijk je uit over de welbekende Hef, de Willemsbrug en de skyline van de stad. Wat een fenomenaal Rotterdams uitzicht! Daarnaast geniet je op deze locatie van een rustige woonomgeving, proef je binnen no-time de bruisende sferen van het stadscentrum en ontdek je een heel mooi stukje van Rotterdam door de ligging aan het water. Dit een droom die uitkomt!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de centrale entree met belinstallatie, trappenhuis en liften. Ook vind je op de begane grond de externe berging. De zeer ruime gezamenlijke binnentuin is op de eerste etage gevestigd.

Vijfde etage:
Kom binnen in de L-vormige entree waar aan het einde de heerlijk lichte living gesitueerd is. Doordat heel de zijkant is voorzien van raampartijen is de lichtinval buitengewoon en het uitzicht geweldig. Wat een binnenkomer! Het leefgedeelte heeft een hedendaagse afwerking door de laminaatvloer, de nette wanden en de in 2019 gerenoveerde open keuken. Door de perfecte oppervlakte en de open indeling van het leefgedeelte zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan een royale zithoek welke helemaal compleet gemaakt kan worden middels een grote hoekbank en een gezellige eethoek waar uitgebreid getafeld kan worden onder het genot van een echt Rotterdams uitzicht. Klinkt dit niet fantastisch? Wanneer je van koken houdt, komt de open keuken goed van pas. Doordat deze in 2019 is gerenoveerd heeft de keuken alle soorten inbouwapparatuur in huis zoals een oven (AEG), magnetron, vaatwasser (Bosch), elektrische kookplaat (AEG), afzuigkap, koelkast en een vriezer. Bovendien past de keuken hierdoor helemaal in het stijlvolle plaatje! Op het balkon, welke aan het leefgedeelte grenst, bewonder je wel een heel uniek stukje van Rotterdam. Wanneer je naar links kijkt, kijk je uit over de Hef en wanneer je naar rechts kijkt, zijn ook de welbekende Willemsbrug én de skyline van Rotterdam niet te missen. Maak op het balkon plaats voor een lekker zitje en geniet van vroeg tot laat van deze bijzondere view en de uitstekende ligging op het zuidwesten.

Terugkomend in de entree, bereik je o.a. de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de 2 slaapkamers. Beide hebben een riante oppervlakte waardoor ze als volwaardige slaapkamers ingericht kunnen worden. Uiteraard kan één van de slaapkamers ook dienen als werkkamer of luxe walk-in closet. Groot pluspunt van de hoofdslaapkamer is het Franse balkon welke goed van pas kan komen tijdens de warme zomerdagen!

Tegenover de twee slaapvertrekken is de badkamer gesitueerd. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en hierdoor voorzien van een frisse uitstraling. De marmerlook tegel in combinatie met het grijs kleurige badkamermeubel met dubbele wastafel zorgen voor de perfecte match! Daarbij kan je hier volledig tot rust komen door het ligbad met douche. Tevens is het separate toilet met fonteintje vernieuwd in 2020 en hierdoor helemaal in dezelfde stijl afgewerkt.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 4 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 91 m2
• Inhoud circa 267 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van circa 4 m2
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 148,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.