- vraagprijs
- € 349.000,- k.k.
typeBovenwoning
woonoppervlakte118 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
energielabelDBrochure
Over de woning
We mogen jullie weer een echte Maarten woning aanbieden!! Ditmaal een verborgen schat aan de Lenghengang 20 in het gezellige centrum van Dordrecht.
Het bijzondere aan deze woning is de perfecte ligging: een bijzondere combinatie van wonen in hartje van de historische binnenstad EN de mogelijkheid om (met parkeervergunning) bij je woning te parkeren. Verder woon je op loopafstand van het NS station en is bakkerij Van der Sterre (bekend van de overheerlijke appelmarijnen) je onderbuurman, veel beter gaat het niet worden!
Deze royale bovenwoning beschikt over 3 goede slaapkamers, een zeer mooi privé gelegen dakterras met de hele dag zon, grote berging voor de fietsen en grote woonkamer met in 2019 gloednieuw geplaatste keuken.
Dit is stads wonen met bijzonder veel comfort!
Indeling:
Entree in de hal met meterkast, berging en trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachstroom, gasmeter en watermeter, glasvezel kabel.
Wat vaak mist bij stadswoningen is een berging waar je fietsen kwijt kunt, deze woning beschikt over een bijzonder grote inpandige berging waar je naast de wasmachine en je fietsen nog voldoende bergruimte hebt voor koffers, kerstspullen enz. enz.
Eerste verdieping:
Hal met toegang tot slaapkamer 1, het dakterras en de woonkamer met open keuken.
Slaapkamer 1 is groot genoeg als ouderslaapkamer, deze kamer staat als het ware "los" van de rest van de woning en grenst aan het dakterras. De kamer is dus privé gelegen, ideaal voor logees, je tienerzoon/ dochter of als werkkamer.
Woonkamer met open keuken, de keuken grenst aan het dakterras en de woonkamer kijkt uit op de altijd gezellige Vriesestraat.
De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, AEG oven, Inventum magnetron, Inventum 6 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, AEG vaatwasser en koelkast.
Tussenhal met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.
Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kast en kast met opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010).
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met vaste kast, in 2022 is hier een nieuw kunststof kozijn met dubbel glas geplaatst.
Badkamer met bad, thermostaatkraan, wastafel en meubel, geheel betegelde wanden.
Algemeen:
De gehele woning is voorzien van laminaat vloeren.
Nagenoeg volledig dubbel glas/ voorzetramen.
Zadeldak is geïsoleerd, platte daken niet.
Pannendak is vervangen, jaar helaas niet bekend.
Bitumineuze dakbedekking van eerste verdieping vervangen in augustus van 2023.
Bitumineuze dakbedekking van dakterras vervangen in juli van 2023 inclusief de kunststof vloerdelen.
Lood en goot (te zien vanaf het dakterras) zijn vervangen in augustus 2023.
Kunststof kozijn met dubbel glas op de achter slaapkamer 2de verdieping 2022.
Dubbel glas klapraam keuken vervangen 2022.
Keuken vervangen 2019.
Kamer van Koophandel nummer aanwezig.
Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig via Guis & Partners.
Vereniging van eigenaren is verder slapende, geen bijdrage.
Helaas zijn er geen bouwtekeningen originele bouwtekeningen aanwezig van de woning, de omliggende woningen in het bouwblok zijn echter allen gebouwd op een staal fundering.
Oplevering in overleg, voorkeur half mei 2024.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Balistraat 6
€ 345.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
Singel 415
€ 325.000,- k.k. / 182 m2 / 6 kamers
De la Reystraat 9
€ 309.000,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
Heysterbachstraat 61
€ 310.000,- k.k. / 90 m2 / 4 kamers
Rietveld-erf 112
€ 369.500,- k.k. / 94 m2 / 5 kamers
Toulonselaan 139
€ 330.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Doornenburg 137
€ 285.000,- k.k. / 97 m2 / 3 kamers
Lombokstraat 27
€ 289.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Standhasenstraat 59
€ 325.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Toulonselaan 147
€ 375.000,- k.k. / 90 m2 / 4 kamers
Eemsteynstraat 24
€ 350.000,- k.k. / 114 m2 / 4 kamers
Chico Mendesring 189
€ 375.000,- k.k. / 134 m2 / 6 kamers
Johan de Wittstraat 226
€ 285.000,- k.k. / 80 m2 / 2 kamers
Gemmahof 61
€ 350.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Boeroestraat 43
€ 349.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Spicaring 15
€ 399.000,- k.k. / 129 m2 / 5 kamers
Toulonselaan 149
€ 350.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Voorstraat 165B
€ 349.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Arentsburg 51
€ 350.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Voorstraat 401
€ 289.000,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Polluxhof 27
€ 350.000,- k.k. / 130 m2 / 6 kamers
Hoekenessestraat 42
€ 299.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Dubbeldreef 50
€ 315.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Cornelis de Wittstraat 34F
€ 365.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 60
€ 300.000,- k.k. / 72 m2 / 4 kamers
Dubbeldamseweg Noord 64
€ 390.000,- k.k. / 125 m2 / 3 kamers
Van Ravesteyn-erf 48
€ 350.000,- k.k. / 103 m2 / 3 kamers
Piersonstraat 115
€ 339.000,- k.k. / 121 m2 / 4 kamers
Voorstraat 352a
€ 295.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Merwedestraat 163
€ 325.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 73
€ 383.000,- k.k. / 121 m2 / 5 kamers
Cannenburg 150
€ 375.000,- k.k. / 116 m2 / 5 kamers
Sint Jacobsplein 29a
€ 297.500,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
De Jagerweg 220
€ 360.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Oranjestraat 37
€ 297.500,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Cornelis de Wittstraat 34G
€ 349.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Willaertstraat 5
€ 310.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Volkerakweg 14
€ 295.000,- k.k. / 115 m2 / 5 kamers
'Vanaf de eerste kennismaking krijg je een warm en betrokken gevoel. Hele korte lijnen met een vast klein team wat super prettig was. Social media wordt goed gebruikt en WhatsApp of mails worden vrijwel direct beantwoord. Het hele verkoopproces was TOP!'