< terug naar het aanbod

verkocht

Dordrecht

Voorstraat 403a

vraagprijs: € 299.000,- k.k.

+37 foto's

typeBovenwoning

woonoppervlakte74 m²

slaapkamers2

buitenruimteGeen tuin

bouwjaar1550

Brochure

Download

Over de woning

De langste winkelstraat van Nederland blijft een prachtige straat om doorheen te lopen, mooie (Rijksmonumentale) panden en beschermde stadsgezichten wisselen elkaar af. Tegenwoordig is de straat steeds meer een mix tussen woningen, mooie geveltuinen met gezellige potten en zitjes voor de deur met daar tussendoor allerlei sfeervolle winkels en eetgelegenheden.
De sfeer in de straat is rustig met af en toe een drukker moment zoals tijdens het gratis muziekfeest Big Rivers of de kerstmarkt.
De woningen liggen voor een deel aan het water, Dordrecht heet niet voor niets het "Venetië van de lage landen"!

Genoeg de stad en straat gepromoot, de plek is TOP. De bovenwoning die we mogen aanbieden past daar geweldig bij: een Rijksmonumentale bovenwoning welke volledig gerenoveerd is in de afgelopen jaren. De woning is voorzien van een prachtige badkamer en zeer ruime keuken, een terras EN de mogelijkheid om op de woonverdieping een balkon aan het water te realiseren (na vergunning aanvraag uiteraard). Wat behoorlijk uniek is: onder de trap op de begane grond is een berging aanwezig om je fietsen te stallen, dat zie je nagenoeg nooit!
Deze hippe en frisse woning heeft zelfs het magazine Stijlvol wonen gehaald dus een absolute "must see" in onze beleving!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast. Met een veer systeem kan de trap omhoog gezet worden waarna je je fiets binnen kunt rijden. Trap weer naar beneden en we kunnen onze weg naar de eerste verdieping vervolgen.

Eerste verdieping:

Wat meteen opvalt is de mooie grote woonkeuken en de sfeervolle woonkamer met originele balken plafond. De kamer is voorzien van een eikenhouten vloer en gestucte wanden.

Keuken met schiereiland, veel bergruimte en uitgerust met een spoelbak, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, boiler, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en houten blad.

Aan de achterzijde van de woning heb je geweldig uitzicht over de grote kerk en het water. Een balkon maken zou hier een optie zijn dat hebben al meerdere mensen gedaan in de afgelopen tijd, super gaaf natuurlijk om met zicht over de haven je drankje te doen! Het is maar een suggestie ;-)

Tweede verdieping:

Overloop met vaste trap naar de bergzolder en toegang tot alle vertrekken. De overloop is lekker licht door de schuifpui naar het mooie prive gelegen terras, super zonnig ook, wij houden ervan!

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning.
Beide kamers zijn voorzien van stuc wanden en een laminaat vloer.

De badkamer is gloednieuw en voorzien van een tegel met marmer structuur en speelse tegels in Hongaarse punt geplaatst. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en geheel betegelde wanden en brons kleurige kranen (zeer tof!).

Zolderverdieping:

Deze ruimte is bijzonder handig ingedeeld: aan de voorzijde een aparte ruimte waar de wasmachine en droger staan tezamen met de CV ketel (merk Remeha, juni 2020 nieuw geplaatst) en aan de achterzijde een vrij in te delen ruimte. Als bergruimte ideaal maar ook om een (logeer) bed te plaatsen.

Algemeen:
Rijksmonument en beschermd stadsgezicht.
Badkamer vervangen in 2022.
CV ketel vervangen in 2020.
Wasmachine en droger in 2021 verplaatst naar de zolderverdieping en afscheiding gemaakt zodat eea netjes uit het zicht staat! De wasmachine en droger zijn eventueel ter overname.
Keuken vervangen in 2015.
In 2010 is het volledige pand gerenoveerd.
Dak is geïsoleerd.
Deels enkel glas, deels dubbel glas en deels voorzetramen.
Deels voorzetwanden.
De hydrofoor pomp die geplaatst is zorgt voor genoeg waterdruk in de woning.
Oplevering in overleg, vanaf november 2022 is dit mogelijk.

lees meer