Kotterstraat 49

Op zoek naar je (eerste) eigen stek? Dan hebben wij een LEUKE voor je!

Welkom aan de Kotterstraat 49 in Dordrecht! Een fijne maisonnette met 2 woonlagen, een lekker balkon én een moderne zwarte keuken. Een appartement waar je als starter héél blij van wordt, maar waar je ook prima een volgende stap in je wooncarrière kunt zetten!

Bij binnenkomst word je via de trap met gloednieuwe bekleding naar de eerste verdieping geleid. En daar is het heerlijk wonen! De grote raampartijen zorgen voor een flinke dosis daglicht in de woonkamer en de strakke zwarte keuken maakt het plaatje helemaal af. Ook fijn: aan de achterzijde vind je een lekker balkon. Even een frisse neus halen, een bakkie koffie in de ochtend of met een drankje de dag afsluiten… Wij zeggen JA!

Een verdieping hoger zijn 2 slaapkamers en een praktische voorzolder waar je de wasmachine en droger kwijt kunt. Want hoe fijn is het als die gewoon lekker uit het zicht staan?

En de locatie? Die is hartstikke praktisch! Je woont in Wielwijk, met winkelcentrum De Admiraal dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Zin in wat meer gezelligheid? Stap op de fiets en binnen ongeveer 12 minuten sta je midden in de Dordtse binnenstad. En ook de uitvalswegen liggen praktisch om de hoek, dus richting Rotterdam of Breda ben je zó onderweg!

Een lichte woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, een fijn balkon én alles lekker dichtbij… Kotterstraat 49 heeft wat ons betreft alle ingrediënten voor een heerlijke start (of volgende stap)!

Zie jij jezelf hier al wonen? BELLEN!

Indeling:

Entree in de hal op de begane grond met trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de slaapverdieping.

Doorzon woonkamer met mooie cine wall en aan de achterzijde ruime keuken waar met gemak een eettafel in past. Omdat het een hoekwoning betreft is er ook een zij raam aanwezig voor extra lichtinval.

Keuken uit februari 2026 (hagelnieuw dus!) met 4 pits gaskookplaat, recirculatie kap, koelkast met vriezer, 4 pits gaskookplaat, combi oven en vaatwasser, spoelbak. Vanuit de keuken middels een deur en grote terras bereikbaar.

Super groot en zonnig terras aan de achterzijde van de woning.

Overloop met toilet, fonteintje, gedeeltelijk betegeld.

Badkamer met bad, douchekolom, wastafel en gedeeltelijk betegelde wanden.

Eerste verdieping:

Overloop met was aansluiting, mechanische ventilatie, opstelling CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2020) en dakraam.

Slaapkamer 1 met laminaat vloer.

Slaapkamer 2, ook voorzien van een laminaat vloer.

Algemeen:
Gehele woning is voorzien van houten kozijnwerk met dubbel glas, betonnen vloeren.
Eigen stenen berging op de begane grond.
Trapbekleding begane grond naar eerste verdieping 2026.
Cine wall nieuw geplaatst 2026.
Keuken vervangen 2026.
Vereniging van eigenaren aanwezig met de onderburen samen, kosten € 65,- per maand.
Raamdecoratie (2 maanden geleden opgehangen), alle losse spullen + de haard & TV in de cine wall kunnen worden overgenomen.
Oplevering in overleg met de verkoper.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.