Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak56 m2
slaapkamers1
bouwjaar1933
energielabelF

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 26 april 2022 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wat een stijlvol plaatje! Deze smaakvolle 2-laagse bovenwoning met twee balkons is tot in de puntjes afgewerkt. De royale lichte living, gave open keuken en moderne badkamer zorgen ervoor dat je direct kunt intrekken. Een echte woondroom midden in de gezellige wijk Bergpolder! Een middag relaxen in het Vroesenpark, of één van de terrassen ontdekken in het stadscentrum: hier heb je alles binnen handbereik!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Het appartement grenst aan Blijdorp, de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Het L-vormige leefgedeelte is uitgestrekt over de gehele breedte van de woning. Samen met de grote raampartijen zorgt dit direct voor een lichte, frisse en ruimtelijke uitstraling. Wat een goede eerste indruk! Daarnaast is de keurige afwerking niet te missen en voegt de mooie kwalitatieve laminaatvloer extra warmte toe. Er is genoeg ruimte voor een grote/ruime zit- en eethoek, welke door de open indeling goed bij elkaar betrokken worden. Hier komt alles samen: een rustige avond op de bank, lekker dineren of gezellig lang borrelen. Voel jij je al thuis? De moderne open keuken (2017) is opgesplitst in een L-vormig keukenblok en een kastenwand. Hierdoor wordt de ruimte optimaal benut en biedt het keukenblok ruimte om met twee/drie barkrukken aan te schuiven. Zie je jezelf hier al gezellig borrelen? ! De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. De ingebouwde nisjes zijn een leuke eyecatcher voor bijvoorbeeld het plaatsen van de leukste woonaccessoires. Aan de achterzijde, vanuit de keuken, is het compacte balkon (zuidoosten) te bereiken.

Terug in de hal is de badkamer te vinden die is voorzien van een stijlvolle afwerking. Deze is volledig betegeld en uitgerst met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Via de trap bereik je de derde verdieping.

Derde halve etage:
Op deze verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (ca. 10 m2) welke is voorzien van een nette laminaatvloer. Middels de openslaande deuren kom je op het balkon (noordwesten) aan de voorzijde terecht. Je eigen buitenplek op het waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens is op deze verdieping een bergruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 56 m2
• Inhoud circa 195 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. een tweetal ramen in de hal)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 80,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 295.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
56 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
195 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: