Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak116 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1915
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 15 april 2022 11:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

De perfecte woondroom! Deze gezellige dubbele bovenwoning is een compleet gerenoveerde droom van een woning! De royale living heeft een heerlijke woonkeuken, de luxe badkamer is dé perfecte plek om te ontspannen en je beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, welke naar eigen zeggen in te delen zijn. Bovendien heb je een geweldig dakterras waar je uitzicht hebt op de mooiste skyline van Nederland!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de tweede etage.
 
Tweede etage:
Binnenkomst via de entree. De openslaande deuren brengen je naar de ruime living. De living is voorzien van een fraaie lichtbruine laminaat vloer en strak gestuukte wanden. Door de drie grote raampartijen heb je een prettige en fijne lichtinval. Sfeer en gezelligheid staan hier centraal! Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en in de doorgang naar de keuken kan je een gezellig eetgedeelte creëren. Uitgebreid tafelen of fijne tv-avonden op de bank? Hier is het hoe dan ook genieten! De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, hier heb je wederom een fijn lichtinval. De witte hoogglans keukenkastjes in combinatie met het houten aanrechtblad geven de keuken een frisse en moderne uitstraling. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien met o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Koken wordt een feestje!
 
De eerste slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer bevindt zich naast de keuken. Ideaal voor thuiswerkers!
 
Terug in de entree bevindt zich de meterkast en het toilet. Het toilet is luxueus betegeld met een mix van donkerblauwe visgraattegels en marmeren tegels.
 
Derde etage:
De gave roze trap brengt je naar de derde etage, hier zijn nog o.a. twee slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m2 en is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en heeft een ruime op maat gemaakte inbouwkast. Perfect voor het opbergen van je kleding en schoenen! De tweede slaapkamer heeft wederom een royaal oppervlakte van ca. 18 m2 en is ingedeeld als kinderkamer.
 
De badkamer is de plek waar je helemaal tot rust gaat komen! De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, regendouche, dubbele wastafel met houtlook meubel en een toilet.
                                                                             
De overloop biedt ook toegang tot de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en een bergkast met de cv-ketel.

Dakterras:
Een groot pluspunt aan deze woning is natuurlijk het dakterras! Op het dakterras van ca. 17 m2 heb je ruimte genoeg voor een lekkere plek om te loungen. De gunstige ligging op het Zuidwesten zorgt er voor dat je volop kan genieten van het zonnetje. De perfecte plek om te ontspannen met een goed boek of om juist de gezelligheid op te zoeken met vrienden en familie! Het dakterras is voorzien van elektra en een koud-warmwateraansluiting. Bovendien heb je hier voldoende privacy en een spectaculair uitzicht over de Rotterdamse skyline. Wat wil je nog meer?
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1915
• Woonoppervlakte circa 116 m2
• Inhoud circa 328 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31 december 2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 3 september 2058
• Beschermd stads- / dorpsgezicht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
• Volledig voorzien van HR++ beglazing
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 539.500,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Oppervlakten en inhoud
Wonen
116 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m2
Inhoud
328 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
17 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: