Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte87 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1934
energielabelF

Brochure

Over de woning

De Oudelandstraat is gelegen in de sfeervolle jaren '30 wijk "Land van Valk". De wijk staat bekend om de enorm centrale ligging vlakbij het NS station en het centrum, fijne buurtwinkels en goede ligging ten opzichte van sportvoorzieningen en groen, daarnaast kun je je auto zonder vergunning voor je deur parkeren in de ruim opgezette straten.

De Oudelandstraat 87 die we je mogen aanbieden is een keurige eindwoning MET een dakopbouw waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Verder is er op de begane grond een bijkeuken bij gebouwd en is er in de (overigens zeer zonnige) achtertuin een grote tuinbrede berging aanwezig.

Indeling:

Entree in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden.

Meterkast met 5 roepen, dag- en nachtstroom, glasvezelkabel.

Heerlijk ruime woonkamer met trap naar de verdieping en open keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn er nog glas-en-loodramen aanwezig in de bovenramen wat de jaren 30 sfeer extra benadrukt.

Keuken in wandopstelling met 5 pits gaskookplaat (2019 nieuw), oven, spoelbak, koelkast met vriezer en spoelbak.

Bijkeuken, ideaal voor extra opslag en daarnaast staan hier de vaatwasser en de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Heerlijk zonnige achtertuin met zij-uitgang en grote berging.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, grote slaapkamer (voorheen 2) met houten vloer en structuur wanden.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer.

Inpandige badkamer met wastafel, meubel, designradiator, bad en geheel betegelde wanden.

Tweede verdieping:

Door de dakopbouw is hier een mooie royale kamer ontstaan. Het dak is geïsoleerd en er is bergruimte onder het schuine dak aanwezig. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Ook de CV ketel is op deze verdieping geïnstalleerd: Nefit 2021.

Algemeen:
Fundering op houten palen, onderzoek is aanwezig zit in ons MOVE dossier, fundering is goedgekeurd.
Op de glas-in-lood ramen na volledig dubbel glas.
Houten vloeren.
Dak is geïsoleerd.
Heerlijk ruime voortuin en zonnige achtertuin.
Schilderwerk buitenzijde 2021/ 2022.
Oplevering in overleg, voorkeur verkoper oktober 2022.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 265.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
87 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
113 m2
Inhoud
342 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
33 m2
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: