< terug naar het aanbod

verkocht

Dordrecht

Oudelandstraat 87

vraagprijs: € 265.000,- k.k.

kan ik dit betalen?

+31 foto's

typeEengezinswoning

woonoppervlakte87 m²

slaapkamers3

buitenruimteAchtertuin, Voortuin

bouwjaar1934

energielabelF

Brochure

Dordrecht – Oudelandstraat 87 – Document

Download

Over de woning

De Oudelandstraat is gelegen in de sfeervolle jaren '30 wijk "Land van Valk". De wijk staat bekend om de enorm centrale ligging vlakbij het NS station en het centrum, fijne buurtwinkels en goede ligging ten opzichte van sportvoorzieningen en groen, daarnaast kun je je auto zonder vergunning voor je deur parkeren in de ruim opgezette straten.

De Oudelandstraat 87 die we je mogen aanbieden is een keurige eindwoning MET een dakopbouw waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Verder is er op de begane grond een bijkeuken bij gebouwd en is er in de (overigens zeer zonnige) achtertuin een grote tuinbrede berging aanwezig.

Indeling:

Entree in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden.

Meterkast met 5 roepen, dag- en nachtstroom, glasvezelkabel.

Heerlijk ruime woonkamer met trap naar de verdieping en open keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn er nog glas-en-loodramen aanwezig in de bovenramen wat de jaren 30 sfeer extra benadrukt.

Keuken in wandopstelling met 5 pits gaskookplaat (2019 nieuw), oven, spoelbak, koelkast met vriezer en spoelbak.

Bijkeuken, ideaal voor extra opslag en daarnaast staan hier de vaatwasser en de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Heerlijk zonnige achtertuin met zij-uitgang en grote berging.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, grote slaapkamer (voorheen 2) met houten vloer en structuur wanden.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer.

Inpandige badkamer met wastafel, meubel, designradiator, bad en geheel betegelde wanden.

Tweede verdieping:

Door de dakopbouw is hier een mooie royale kamer ontstaan. Het dak is geïsoleerd en er is bergruimte onder het schuine dak aanwezig. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Ook de CV ketel is op deze verdieping geïnstalleerd: Nefit 2021.

Algemeen:
Fundering op houten palen, onderzoek is aanwezig zit in ons MOVE dossier, fundering is goedgekeurd.
Op de glas-in-lood ramen na volledig dubbel glas.
Houten vloeren.
Dak is geïsoleerd.
Heerlijk ruime voortuin en zonnige achtertuin.
Schilderwerk buitenzijde 2021/ 2022.
Oplevering in overleg, voorkeur verkoper oktober 2022.

lees meer

Kenmerken

Financieel

Vraagprijs

€ 265.000,-

Status

Verkocht

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1934

Dak type

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

87 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Perceel

113 m²

Inhoud

342 m³

Indeling

Aantal kamers

Aantal badkamers

Aantal slaapkamers

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel

Energie en isolatie

Energieklasse

Isolatievormen

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Warm water

CV ketel

Verwarming

CV ketel

CV ketel type

Nefit

Buitenruimte

Type buitenruimte(s)

Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin

Achtertuin

Hoofdtuin opp.

33 m²

Hoofdtuin positie

Zuidoost

Bergruimte

Soort

Vrijstaand hout

Ligging

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

hypotheek berekenen

Wat klanten zeggen over Maarten:

'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'

Geerlaan 152 (Aankoop)

'Everything was very well coordinated from the beginning. Evine was reachable for every question or detail, even late in the afternoon or in the evening. She is proactive and thinks with the client to solve everything in a responsible financial way. And she did! A great mortgage, so I am a happy customer.'

Anita

'Alles vanaf de beginfase super goed gecoördineerd. Voor elk detail of elke vraag was Evine bereikbaar zelfs in de avond of laat in de middag. Ze is meedenkend en leeft mee met de klant om het op een verantwoorde financiële manier op te lossen. En dit is gelukt. Mooie hypotheek dus klant tevreden.'

Anita

'Via mijn zwager en schoonzus kwamen wij bij Maarten Makelaardij terecht. En daar hebben wij geen spijt van. Leuk en dynamisch team. Ook t gebruik van een groepsapp was heel prettig. Fijn contact ook daardoor, al onze vragen werden direct beantwoord en dat is heel fijn in deze hectische oververhitte huizenmarkt! Maar ook telefonisch was het contact prima. Ga zo door!'

Prattenburg 131

'Maarten Makelaardij heeft mij goed geholpen en ondersteund tijdens de verkoop van mijn huis. Ze waren bijna altijd bereikbaar, en nooit te beroerd om te helpen. Gaan goed mee met de tijd. Ook bleven ze altijd positief en meedenkend, ondanks de wat (moeilijk) veranderende huizenmarkt. Een aanrader!'

Weena 1077

'Ontzettend tevreden. Snelle reactietijd, betrokken mij zeer prettig bij de bezichtigen en het vervolg proces. Ook de uitleg over hele proces en wat hierbij komt kijken heb ik als zeer goed ervaren.'

Admiraliteitskade 75E

'De communicatie met het team verliep gemakkelijk via WhatsApp. De foto's van het huis waren goed, het gebruik van sociale media was natuurlijk kundig. Ze wisten hoe ze de zaken moesten regelen in veranderende omstandigheden. Ik zal deze makelaar graag aanbevelen.'

Oudelandstraat 58

'Het contact met Maarten was ontzettend fijn. Het verliep snel en zowel de makelaar als binnendienst waren voor ons altijd bereikbaar. Wij zijn goed geadviseerd met vraagstukken die wij hadden. Ook de foto’s en social media post waren boven onze verwachtingen. Super creatief en precies aangepast op de doelgroep van onze woning. Daarnaast is het behaalde resultaat ook boven onze verwachting.'

Noordsingel 117f

'Via mijn zwager en schoonzus kwamen wij bij Maarten terecht. En daar hebben wij geen spijt van. Leuk en dynamisch team. Ook het gebruik van een groepsapp was heel prettig, al onze vragen werden direct beantwoord en dat is heel fijn in deze hectische oververhitte huizenmarkt! Ook telefonisch was het contact prima. Ga zo door!'

Prattenburg 131

'Evine really is proactive. She is thorough, fast, honest and transparent. Besides discussing the mortgage and everything surrounding it, she also looks at all your other finances and makes a plan for this. She is great to talk to. And she sticks to the agreements you have made.'

Arja

> naar Funda reviews

> naar Google reviews

WONINGAANBOD

MAKELAARDIJ

NIEUWBOUW & TRANSFORMATIE

HYPOTHEKEN

CONTACT

Dordrecht

Oudelandstraat 87

Brochure

Over de woning

Kenmerken

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Wat klanten zeggen over Maarten:

Geerlaan 152 (Aankoop)

Anita

Anita

Prattenburg 131

Weena 1077

Admiraliteitskade 75E

Oudelandstraat 58

Noordsingel 117f

Prattenburg 131

Arja

WONINGAANBOD

MAKELAARDIJ

NIEUWBOUW & TRANSFORMATIE

HYPOTHEKEN

CONTACT

Brochure

Over de woning

Kenmerken

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Deze woningen vind je misschien ook wel wat!

Willaertstraat 5

Oranjestraat 50

Wijnbrug 5D

Haringvlietstraat 30

Achterom 70

Kromme Elleboog 37a

Alexanderstraat 9

Lombokstraat 1

Prattenburg 132

Eigenhaard 23

Bethlehemplein 19

Koninginnestraat 36

Oudelandstraat 58

Binnen Walevest 115

Voorstraat 403a

Vondelstraat 55

Rhijnvis Feithstraat 1

Jacob Catsstraat 39

Oranjestraat 29

Nieuwe Hilstraat 1

Bethlehemplein 25

Verhulststraat 30

Vondelstraat 99

Voorstraat 385a

Ockenburg 65

Vondelstraat 62

Tesselschadestraat 16

Singel 531

Vorensaterstraat 45

Sint Jorisweg 32

Dennenlaan 8

Volkerakweg 14

Prattenburg 131

Almsvoetstraat 30

Piersonstraat 43

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Wat klanten zeggen over Maarten:

Geerlaan 152 (Aankoop)

Anita

Anita

Prattenburg 131

Weena 1077

Admiraliteitskade 75E

Oudelandstraat 58

Noordsingel 117f

Prattenburg 131

Arja