Baan 34A 14

Wonen op grote hoogte, midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met een fantastisch uitzicht over de stad! Dit prachtige 2-kamerappartement in het moderne gebouw Downtown uit 2025 combineert luxe, comfort en een geweldige ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, een fijne slaapkamer, een moderne badkamer én een heerlijk balkon met een indrukwekkend Rotterdams uitzicht. De prachtige visgraatvloer, grote raampartijen en warme afwerking zorgen voor een uitnodigende sfeer. En met energielabel A++ is dit appartement ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Wat wil je nog meer?

Wonen in Downtown betekent wonen in het hart van Rotterdam en dit appartement biedt je het beste van zowel het stadsleven als serene rust. Downtown maakt onderdeel uit van het levendige Witte de Withkwartier, een historische en dynamische buurt met een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur. Binnen het appartement ervaar je de rust van wonen op hoogte en zodra je de lobby verlaat bevind je je in een omgeving met een overvloed aan restaurants, cafés, boetiekjes, galeries en culturele hotspots. Het Park met de kenmerkende Euromast en gezellige horeca ligt op loopafstand. Ook de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat liggen op enkele minuten lopen. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, zoals trein, metro, tram en bus, en de uitvalswegen A16 en A20.

Indeling
Begane grond:
Via de stijlvolle, gezamenlijke entree van Downtown kom je binnen in een modern en verzorgd gebouw. De entree is voorzien van een bellentableau, postkasten en liften. De warme materialen, fraaie verlichting en luxe afwerking geven het geheel een uitnodigende uitstraling. Daarnaast is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. Met de lift bereik je comfortabel de 14e verdieping, waar het appartement is gelegen.

14e verdieping:
Je komt de woning binnen in de verzorgde hal, waar de lichte wanden, prachtige visgraatvloer en stijlvolle zwarte details direct voor een moderne uitstraling zorgen. Vanuit hier loop je door naar de heerlijke living.

Wat een fijne plek om thuis te komen! De woonkamer is licht, sfeervol en praktisch ingedeeld. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een geweldig uitzicht over de Rotterdamse skyline. De warme visgraatvloer, lichte wanden en subtiele verlichting geven de ruimte een luxe en rustige uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen of vrienden en familie kunt ontvangen.

De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is een echte blikvanger! De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donkere bruine houtlook fronten, een licht werkblad en strakke zwarte accenten. De moderne opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De zwarte kraan en spoelbak maken het geheel helemaal af.

Vanuit de living stap je direct het balkon op. En wat een uitzicht! Hier kijk je uit over de indrukwekkende Rotterdamse skyline, met een prachtige combinatie van moderne hoogbouw en het levendige stadscentrum. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, zodat je hier heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Een fijne buitenplek midden in de stad!

De slaapkamer is de perfecte plek om tot rust te komen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kast. Extra fijn is de directe toegang tot het balkon via de openslaande deuren. Zo kun je 's ochtends direct naar buiten stappen en genieten van het uitzicht over Rotterdam!

De badkamer is modern en luxe afgewerkt met grote grijze natuursteenlook tegels en stijlvolle zwarte details. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met fraai houten meubel, een toilet en een zwarte handdoekradiator. De verlichte spiegel en verzorgde afwerking zorgen voor een fijne, hotelachtige sfeer.

Daktuin
De 7e verdieping biedt naast de toegang tot het appartement ook toegang tot de zeer fraai aangelegde daktuin. De daktuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex en is in tegenstelling tot andere daktuinen een plek die echt gebruikt kan worden. Er is fraaie beplanting aangebracht en het grote, in de zon gelegen zitgedeelte en terras kijkt uit over zowel het Wijnhaveneiland als richting de Euromast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2025
• Woonoppervlakte circa xx m2
• Inhoud circa xx m3
• Energielabel A++
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming, warmte box en warmte-terug-win systeem
• In de zomer is er ook vloerkoeling d.m.v. de stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €124,- per maand
• Het meerjarenonderhoudsplan van de VvE wordt momenteel opgemaakt
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Overname van de stoffering/inventaris is bespreekbaar
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.