Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte68 m2
slaapkamers1
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1909
energielabelA

Brochure

Over de woning

City Living to the max!

Mathenesserlaan 247 B is een super benedenwoning met idylische achtertuin van ca 80m2 en maakt onderdeel uit van een fraai klassiek complex waar 3 jaar geleden een 8 – tal high end appartementen in zijn ontwikkeld. Met volle aandacht voor duurzaamheid én hedendaags comfort. In detail afgewerkt én direct te betrekken. En, indien gewenst gemeubileerd te koop. Waar vind je dat?

Gelegen aan de imposante Mathenesserlaan in nabijheid van alle stedelijke voorzieningen en het Centrum van Rotterdam. De metrages variëren van ca 40 m2 tot 110 m2. Er zijn woningen met een tuin en met balkon.

Indeling 247 B:
Dit klassieke gebouw betreed je middels een imposante voordeur voorzien van originele details zoals lambrisering en glas-in-lood in de tochtportaal. Dat is nog eens binnenkomen. Via dit portaal kom je in de zeer ruime, hoge hal met statig trappenhuis bereik je je nieuwe city appartement.

Treed binnen in deze fantastische souterrain woning mét tuin van ca 80 m2 en tuinberging.
Indeling: met de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de luxe badkamer welke voorzien is van een fraaie inloopdouche en wastafel in een meubel en naast je vloerverwarming ook nog een handdoekenradiator, rechtsaf vanuit de hal kom je in de superlichte woonkamer met zicht op je eigen tuin, aan de achterzijde in de woonkamer staat een luxe keuken met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een kast met de CV ketel en wasmachine aansluiting maakt het geheel compleet. Vanuit de hal kom je ook in een hele grote slaapkamer met toegang naar de tuin. Deze is voorzien van een terras én een handige tuinberging voor je green egg bijvoorbeeld.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909, luxe en modern volledig gerenoveerd opgeleverd in 2022
- Eigen grond
- Energielabel A
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas. Achterzijde is kunststof (weinig onderhoud), voorzijde is hout.
- Renovatie is grondig uitgevoerd met nieuwe installaties, volledige vloerverwarming, glas, stucwerk.
- VVE wordt voor je opgestart middels een professionele beheerder, verkoper stort al een bedrag in de pot
- Splitsing is gaande, levering vindt plaats na onherroepelijkheid
- Eigen CV ketel, type HR Combi bouwjaar 2021
- Grote tuin met tuinberging
- In een koopakte wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule vermeld
- Er is sprake van een project notaris, te weten: MR Notariaat te Nieuwerkerk a/d IJssel.
- Betaald parkeren op straat

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 425.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Oppervlakten en inhoud
Wonen
68 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
400 m2
Inhoud
209 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: